Sprzedam: Lokal - pozostały

|
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży kamienicy, która może stać się Twoją inwestycją życia! Znajduje się ona w absolutnym sercu malowniczej Pszczyny - na rynku, zaledwie kilka kroków od majestatycznego Zamku i Parku Książęcego. To miejsce o bogatej historii, z kamienicą mieszczańską wzniesioną na przełomie XVIII i XIX wieku, która emanuje dawnym blaskiem, łącząc stylowy charakter z nowoczesnymi udogodnieniami. Budynek wpisany w rejestr zabytków, całkowicie odrestaurowany.

Budynek o przeznaczeniu usługowo mieszkalnym, o pow. użytkowej 766,70 m2, posadowiony na działce o powierzchni 410 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta.

Według MPZP nieruchomość oznaczona symbolem A. 15MWU - tereny intensywnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej w strefie ścisłego centrum.


W latach 2007-2009 budynek został rozbudowany i adaptowany na pensjonat z restauracją.


Fundamenty budynku wykonano z cegły ceramicznej oraz betonu (w nowej części). Ściany wzniesione są z cegły ceramicznej oraz pustaków POROTERM (w nowej części). Całość budynku została ocieplona. Strop nad piwnicą wykonano z cegły ceramicznej, natomiast pozostałe stropy są żelbetowe. Konstrukcja dachu jest drewniana, pokryta dachówką ceramiczną. Okna wykonano z drewna mahoniowego, a drzwi w budynku są płycinowe.

Posadzki w piwnicy oraz na parterze budynku wykończono terakotą, natomiast na piętrach zastosowano terakotę oraz wykładziny dywanowe. Schody prowadzące na piętro wykonano z kamienia naturalnego, zaś schody na antresolę oraz jej posadzka są z drewna egzotycznego. Ściany pokryte są tynkiem cementowo-wapiennym oraz suchymi tynkami gipsowymi, natomiast w łazienkach i pomieszczeniach mokrych zastosowano płytki ceramiczne.

W skład budynku wchodzą:

PIWNICA: 2 pomieszczenia konsumpcyjne, kotłownia, pomieszczenie liczników

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA: 40,70 m2


PARTER: pomieszczenie sprzedaży lodów na wynos, recepcja, korytarz, 3 sale konsumpcyjne, magazyny, pomieszczenia produkcyjne, kuchenne i sprzedażowe, toalety

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA: 348,30 m2


I PIĘTRO: korytarz, apartament dwupokojowy z łazienką, 4 pokoje z łazienkami, sala konferencyjna, zaplecze z pomieszczeniem gospodarczym, pomieszczenie konsumpcyjne, antresola mieszcząca browar, hall, toaleta

W latach 2021-2022 wykonano instalacje browaru rzemieślniczego. Inwestycja o powierzchni 69,61 m2.
Powstały pomieszczenia magazynu słodu, warzelni, leżakowania i fermentacji oraz pomieszczenie techniczne.

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA: 279,10 m2


II PIĘTRO: 2 apartamenty dwupokojowe z łazienkami, 2 pomieszczenia biurowe, zaplecze, toaleta

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA: 98,60 m2


PODDASZE: prywatny apartament mieszczący sypialnię, łazienkę oraz salon z aneksem kuchennym.



Wnętrze całego obiektu zaprojektowane zostało z gustem, każdy szczegół został dobrze przemyślany co sprawia, że od samego wejścia czuje się niepowtarzalny klimat.


MEDIA: prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie centralne z kotła gazowego.


CENA NETTO: 6 350 000 ZŁ
CENA BRUTTO: 7 810 500 ZŁ


Jeśli marzysz o prowadzeniu działalności w samym sercu Perły Górnego Śląska, możesz przejąć dobrze prosperujący biznes lub przekształcić ten piękny budynek według swoich potrzeb.


Zapraszamy do kontaktu! Taka oferta nie trafia się często!

|
Agent prowadzący: Zbigniew Czebotorowicz
tel.: 792 888 777
e-mail: zbigniew.czebotorowicz@4katy.org
::LINK DO STRONY |
4katy.org/oferta.aspx?id=1089466

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Zbigniew Czebotorowicz (licencja nr: 17284)

--------------------------

Nieruchomości których szukasz - http://www.4katy.org

|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica