Sprzedam: Działka - komercyjna

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNANGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOSCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania nieruchomość gruntowa o pow. 1246m2 (3 działki) zlokalizowana bezpośrednio przy ul. Bystrzańskiej w Bielsku-Białej. (istniejący zjazd dostępny z prawoskrętu).

Dla działki zostanie wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy budynkiem usługowym ( parametry poniżej). Orientacyjne wymiary działki oraz możliwe zagospodarowanie działki (wg wz) prezentują mapy znajdujące się w galerii zdjęć.

Nieruchomość:
- nieruchomości znajduje się poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem Natura 2000, poza niewielką południowo-zachodnią częścią terenu, która znajduje się w otulinie parku krajobrazowego Beskidu Śląskiego (wg Geoserwis Gdoś) , a także NIE znajduje się na terenie, na którym występuje zagrożenie i ryzyko powodziowe (wg Hydroportal ISOK)
-posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej Tauron (warunki przyłączenia) 
-posiada dostęp do sieci gazowej fi 63
- posiada dostęp do sieci wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej Aqua (warunki przyłączenia)

Dla nieruchomości zostanie wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy:
-udział powierzchni zabudowy: 20,1%÷22% tj. 250 do 274m2 
-maksymalna intensywność zabudowy: 0,95
-nadziemną intensywność zabudowy: 0,2 - 0,66 -szerokość elewacji frontowej: 9 - 12.5m
-geometrię dachu: dach płaski o spadku wynikającym z technologii wykonania
-wysokość zabudowy: części nadziemnej 4-10m, 
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30% 
-linię zabudowy: 26m od krawędzi jezdni ul. Bystrzańskiej; dopuszcza się jej przekroczenie dla murków oporowych o wysokości do 1.1 ponad istniejący poziom terenu, jeśli będzie to związane ze zjazdem do garażu podziemnego 
- parametry murów oporowych przy wjeździe do garażu podziemnego (w wypadku jego budowy): wysokość 0,1 - 3m, długość 2 murów do 20m każdy

ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMIKU: https://youtu.be/E0-B5SSaaug?feature=shared

Cena: 890 000 zł do negocjacji 

Otoczenie biznesowe, położenie, komunikacja:

- droga S1 relacji Zwardoń - Pyrzowice 
- droga S52 Cieszyn - Bielsko-Biała 
- dworce i przystanki komunikacji mieskiej i podmiejskiej (autobusy, kolej)
- Qubb Offices
- Uniwersytet Bielsko-Bialski • Hotel Ibis, Hotel Qubus 
- Szpitale, kliniki (np. Wojewódzki, Pod Bukami, św. Łukasza, CMR) 
- stacje benzynowe, sklepy, przedsiębiorstwa usługowe, handlowe, produkcyjne 
- Aeroklub Bielsko-Bialski, Lotnisko Kaniów

 Istnieje możliwość kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Planowaną zabudowę należy konsultować z architektem.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK - POŚREDNICTWO KREATYWNE 
LICENCJA NR 13345 
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830 ŁUKASZ MNICH (POŚREDNIK, WŁAŚCICIEL BIURA)
TEL./FAX: 32 214 00 11

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY