Sprzedam: Działka - komercyjna

NR OGŁOSZENIA: #347DZ0423 Działka na terenie osiedla budynków wielorodzinnych pomiędzy ul. Ofiar Oświęcimia, ul. Turystyczną a Oś. Paderewskiego. Możliwa zabudowa: mieszkalno - usługowa pod warunkiem, że lokale mieszkalne będą stanowiły poniżej 50% pow. użytkowej budynków! Pow. zab. do 65%. Przyłącze prądu na działce.

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania działka o pow. 3101m2 o podstawowym przeznaczeniu usługowym (w tym mieszkalno - usługowym) zlokalizowana w Jawiszowicach gm. Brzeszcze, oś. Paderewskiego. Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na mapie, a przeznaczenie w MPZP zostało opisane na końcu ogłoszenia.

Działka:
-od południa skomunikowana jest bezpośrednio z drogą gminną Oś. Ignacego Paderewskiego
-od wschodu graniczy z ciągiem pieszo-rowerowym
-uzbrojona jest w przyłącze prądu – wydana karta danych technicznych
-posiada dostęp do sieci wodociągowej fi 145-150 w drodze oraz działce od zachodu
-posiada dostęp do sieci gazowej fi 110 - w działce gminnej od północy
-posiada dostęp do sieci sieci kanalizacji sanitarnej - w drodze
-posiada dostęp do sieci sieci kanalizacji deszczowej – w drodze
-posiada dostęp do sieci sieci ciepłowniczej po przebudowie fi 200 wzdłuż płd. granicy działki
-posiada dostęp do sieci sieci telekomunikacyjnej – na działce
-znajduje się na terenie, na którym nie występuje zagrożenie ani ryzyko powodziowe wg HYDROPORTAL ISOK
-znajduje się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody (w tym natura 2000) wg GEOSERWIS GDOŚ
-znajduje się na terenie, na którym nie występują osuwiska

Wystąpiliśmy o warunki techniczne przyłączenia do w/w sieci ( poza elektroenergetyczną).

Wszystkim przyszłym właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):
-zamówienia mapy do celów projektowych, a także innych usług geodezyjnych
-utwardzenia terenu
-zaprojektowania sieci wodociągowej i kanalizacyjnej
-budowy sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz budowy przyłączy, a także wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie trasy i odbiór powykonawczy)
-adaptacji gotowego projektu oraz zlecenie opracowania projektu indywidualneg

Działka zlokalizowana na terenie dużego osiedla budynków wielorodzinnych. W najbliższym sąsiedztwie działki znajduję obiekty handlowe, usługowe, gastronomiczne. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej oraz podmiejskiej. Otoczenie biznesowe prezentuje fragment mapy google ( w galerii zdjęć).

Jawiszowice graniczą od północy z Brzeszczami i Przecieszynem, od wschodu ze Skidziniem i Zasolem, od południa z Zasolem Bielańskim, Wilamowicami i Dankowicami, a od zachodu z Górą.

ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMU: https://youtu.be/bSzaxi7NwiQ

Cena: 459000 zl do negocjacji

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (UCHWAŁA NR XLII/427/14 RADY MIEJSKIEJ W BRZESZCZACH z dnia 25 września 2014 roku, tereny A.15U)

-przeznaczenie podstawowe tj. pow. 50% pow. użytkowej wszystkich budynków i działek: usługi nieuciążliwe w tym: handel detaliczny, gastronomia, biura, edukacja i wychowanie, poradnie medyczne, usługi weterynaryjne, rozrywka i kultura, sport i rekreacja, usługi drobne, obiekty kongresowe i konferencyjne, usługi hotelowe,
-uzupełniający sposób zagospodarowania poniżej 50% pow. użytkowej wszystkich budynków i działek: obiekty małej architektury; drogi i dojazdy; parkingi i garaże; sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; zieleń urządzona; lokale mieszkalne;
-zakaz lokalizowania usług związanych ze składowaniem oraz przetwarzaniem odpadów, handlu hurtowego;
-zakaz lokalizowania warsztatów samochodowych na terenach
-maksymalna wysokość zabudowy usługowej (w tym usługowo - mieszkalnej): 4 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe) – 15m
-intensywność zabudowy usługowej (w tym usługowo - mieszkalnej): 0,05– 1,0;
-maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej dla zabudowy: usługowej (w tym usługowo - mieszkalnej) – 65%;
-minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej dla zabudowy usługowej ( w tym usługowo - mieszkalnej) – 20%
-szerokość elewacji frontowej dla zabudowy usługowej (w tym usługowo - mieszkalnej) – 22m;
-geometria dachów dla zabudowy usługowej (w tym usługowo - mieszkalnej) – o dowolnym wyrazie architektonicznym;
-kolorystyka dachów: o dowolnym wyrazie architektonicznym;
-pokrycie dachów dla zabudowy usługowej (w tym usługowo - mieszkalnej) – o dowolnym wyrazie architektonicznym
-zakaz: stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;
-nakaz stosowania ogrodzeń ażurowych minimalnie w 50%
-minimalna liczba miejsc do parkowania (garaże lub miejsca poza budynkiem) i sposób ich realizacji: 1 miejsce do parkowania na 35m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe na jeden lokal użytkowy;
-wszystkie miejsca do parkowania oraz place manewrowe przewidziane do obsługi zabudowy należy lokalizować w ramach działek budowlanych, na których te budynki są usytuowane lub na działce albo jej część położonej w bezpośrednim sąsiedztwie, do której inwestor posiada prawo do jej dysponowania;
-minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek dla przeznaczenia podstawowego (usługi, usługi + lokale mieszkalne) – 1000m2; minimalna szerokość frontu nowo wydzielonych działek - 18

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę. Mimo to, planując zabudowę, należy skonsultować się z architektem i geodetą.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830

Niniejsze ogłoszenie jest objęte prawami autorskimi. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania całości lub jakiejkolwiek części tekstu, zdjęć oraz innych elementów ogłoszenia bez uprzedniej, pisemnej zgody właściciela. Roszczenia wynikające z naruszeń będą egzekwowane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Oczywiście zachęcamy do prezentacji ogłoszeń w niezmienionej formie lub udostępnienia linków do nich rodzinie, znajomym, klientom.   
Płacimy za polecenia - szczegóły w biurze lub pod nr telefonu .