Zakup domu we Włoszech czy w Polsce?

Zakup domu we Włoszech kontra w Polsce - co wybrać?

Marzenie o własnym domu coraz częściej wykracza poza granice Polski. Wiele osób rozważa bowiem zakup nieruchomości za granicą. Włochy kuszą klimatem, kulturą i niepowtarzalnym stylem życia. Jak jednak wygląda zakup domu we Włoszech w porównaniu do transakcji krajowej? Czy inwestycje w nieruchomości we Włoszech są opłacalne?

Włoskie marzenie: klimat, styl życia i... biurokracja

Włochy przyciągają nie tylko turystów, ale i inwestorów. Zwłaszcza tych, którzy szukają spokojniejszego rytmu życia i pięknych widoków. Zakup nieruchomości we Włoszech to bowiem istotna decyzja finansowa, ale również emocjonalna. Kto choć raz odwiedził Toskanię, Ligurię czy Umbrię, ten wie, że to miejsca, które zapadają w serce.

Jednak warto mieć na uwadze, że włoski rynek nieruchomości rządzi się własnymi prawami. Procedury zakupu są niestety bardziej czasochłonne niż w Polsce. Zwłaszcza jeśli nie zna się języka i lokalnych przepisów. Niezbędna jest zatem pomoc tłumacza lub lokalnego pośrednika. Formalności obejmują m.in. nadanie numeru podatkowego codice fiscale, zaangażowanie notariusza, a także sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. Nieodzowne okazuje się więc pośrednictwo w zakupie nieruchomości we Włoszech.

Przewidywalne procedury zakupu w Polsce

Zakup domu w Polsce, to proces zdecydowanie bardziej znajomy. Większość osób zna realia lokalnego rynku Kupujący wiedzą na co zwracać uwagę, jak rozmawiać z pośrednikami i gdzie szukać nieruchomości. Dużym atutem są też ustandaryzowane procedury bankowe i notarialne. Szerszy jest również dostęp do kredytów hipotecznych. Kupując wille we Włoszech, Polacy mają natomiast niewielkie szanse na kredytowanie nieruchomości we włoskim banku.

Ceny nieruchomości w Polsce nieustannie rosną. Są jednak bardziej przewidywalne niż we Włoszech. W dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, domy osiągają wysokie ceny. Wciąż można jednak znaleźć atrakcyjne oferty na obrzeżach lub na wsi. Staje się to kuszącą alternatywą, szczególnie w połączeniu z rozwojem pracy zdalnej.

Zakup domu we Włoszech i w Polsce, a ceny

W niektórych regionach Włoch można znaleźć domy w bardzo przystępnych cenach. Często są sporo tańsze niż w popularnych miejscowościach w Polsce. Przykładem są niedrogie domy w Marche, Kalabrii, czy mniej turystycznych częściach Sycylii. W mediach pojawiają się również oferty domów za 1 euro. Trzeba jednak pamiętać, że są to domy do remontu we Włoszech. Wymagają one dużych nakładów finansowych i zaangażowania w remont.

W Polsce natomiast rosnące ceny materiałów budowlanych i działek sprawiają, że zakup domu wiąże się z coraz większymi kosztami. Dla wielu osób poszukujących inwestycji alternatywą stają się właśnie domy nad morzem w Abruzji bądź w innych regionach. Są nabywane z myślą o wynajmie turystycznym lub spokojnej emeryturze pod słońcem.