Sprzedam: Dom - rynek wtórny

Nr ogłoszenia: #128D0426

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania budynek jednorodzinny wybudowany na działce o powierzchni 678m2, posiadający bezpośredni dostęp do drogi gminnej ul. Spokojnej, Bystra Śląska gm. Wilkowice.

Parametry i fakty dotyczące budynku:

-pozwolenie na budowę: 13.05.1995r
-zakończenie budowy 12.04.2006r
-powierzchnia użytkowa: 152m2
-powierzchnia zabudowy: 110,25m2
-wysokość: ok. 7.5m-mat. bud. : beton komórkowy - fundamenty: beton żwirowy lany, ławy ocieplone styropianem.-stropy we wszystkich kondygnacjach: beton wylewany, zbrojony.-schody: żelbeton + płytki-izolacja na ławach i pionowa: papa-podłogi: panele, płytki ceramiczne
-ściany w pomieszczeniach: gładzie gipsowe, beton architektoniczny - okna: PCV, dwuszybowe, wymiana w 2021r-drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, wymiana w 2021r-dach: konstrukcja drewniana więźbowa, pełne odeskowanie + papa zgrzewalna, pokrycie: blachodachówka-kominy: 2 x wentylacyjny, 1 x spalinowy (murowane z cegły pełnej)-strop ocieplony ( polepa trocino-wapienna, styropian )-ocieplenie styropian 5cm, tynk akrylowy, renowacja farbą silikonową w 2025r

Układ ( załącznik graficzny z przybliżonymi wymiarami):

piwnica: ok 20m2 – kotłownia i skład opału

parter: 89,6m2 – wiatrołap, hall+ kl. schodowa, łazienka z wc, kuchnia, spiżarnia, 3x pokoje,

poddasze: 62,40m2 – komunikacja, 3x pokoje, łazienka z wc

 Działka:
-przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN1) zgodnie z uchwałą Nr XVIII/134/12 (MPZP) gminy Wilkowice z dn. 2012-03-23-znajduje się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg Hydroportal ISOK -znajduje się poza obszarami ochrony przyrody, w tym poza NATURĄ 2000 wg Geoserwis GDOŚ

 Media:
-instalacje: prąd + siła
-woda: instalacja miedziana, dostawca
– AQUA-kanalizacja sanitarna – AQUA
-ogrzewanie: węglowe (piec węglowy Klimosz)-pojemnościowy podgrzewacz wody
-gaz (możliwość podłączenia do sieci gazowej, według pisemnego oświadczenia PSG z dnia 06.05.2026r)

Inne:
-zagospodarowany ogród, podjazd brukowy,
-wiata samochodowa wykonana na zamówienie w 2022r-ogrodzenie: murowane, przęsła metalowe, brama automatyczna sterowana pilotem.

 Ocena charakterystyki energetycznej:

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 136,62 kWh/(m2·rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową) EK = 230,87 kWh/(m2·rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną) EP = 143,79 kWh/(m2·rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 E CO = 0,0864 t CO2/(m2·rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 53,02%

 Cena: 990 000 złotych – do negocjacji
Prosimy o uszanowanie prywatności naszych klientów i  umawianie wizyt wyłącznie za pośrednictwem naszego biura

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE

 POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!