Sprzedam: Dom - rynek wtórny

Na skraju miejscowości, na skraju lasu, urokliwie zlokalizowana przestronna rezydencja – zupełnie nowa, ale już zamieszkała. Na sporej działce – w całości budowlanej, w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczonej jako tereny zabudowy jednorodzinnej, o powierzchni 2600 m2. Działka ma kształt nieregularny, ale całkiem foremny, o uśrednionych wymiarach 40 x 62 metry. Dojazd do działki jest utwardzoną wewnętrzną drogą dojazdową o długości ok. 60m od gminnej drogi asfaltowej, którą sprawnie można się wydostać na główną drogę wojewódzką. Zaciszne miejsce, a jednocześnie dobry dojazd. W sąsiedztwie wyłącznie mało intensywna zabudowa jednorodzinna z jednej strony, oraz otwarta przestrzeń pól uprawnych zamknięta ścianą lasu z drugiej strony. Budynek jest już uzbrojony w przyłącza oraz instalacje energetyczne i wodne.

Sam budynek zaprojektowano jako przestronną, rozłożystą parterową rezydencję. Powierzchnia użytkowa, wraz z 2-stanowiskowym garażem, to 244,91 m2.

Zarówno bryła, jak i funkcja, są bardzo ciekawie zaaranżowane. Pomieszczenia są przestronne, funkcja czytelna a poszczególne strefy wyraźnie zaznaczone. Przewidzianych jest 5 pokoi sypialnych z dwoma łazienkami, garderobą i pomieszczeniem gospodarczym z podejściami instalacyjnymi (np. pralnia). W strefie dziennej jest dodatkowe WC, a z kuchni dostępne kolejne pomieszczenie gospodarcze (np. spiżarka). Na poddaszu, teoretycznie nieużytkowym, udało się wygospodarować ogromną przestrzeń – którą doskonale można wykorzystać na wszelkie funkcje dodatkowe - wysokości pozwalają na swobodne poruszanie się po niemal całej powierzchni poddasza.

 

Budynek wzniesiony jest z pustaka ceramicznego i ocieplony grafitowym, 20-cm styropianem. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, wstawione są energooszczędne okna z 3-szybowym pakietem. W całym budynku jest ogrzewanie podłogowe.

Pewne detale wymagają jeszcze prac wykończeniowych, ale ma to tę swoją zaletę, że można je już dopracować wedle własnego gustu i upodobania.

Obecnie budynek ogrzewany jest kotłem na ekogroszek, ale z założenia tylko tymczasowo – w oczekiwaniu na przyłącze gazowe, którego realizacja zaplanowana jest jeszcze w tym roku.

Dla zdeterminowanego klienta jest możliwość rozmowy o nieco większym areale za domem...

Zapraszam do kontaktu!

 
SADYBA – NIERUCHOMOŚCI OSOBLIWE
Adrian Poznachowski
Pszczyna, ul. ks. Bpa Bogedaina 5/4

+48 660 520 310

poznachowski@gmail.com