Sprzedam: Lokal - pozostały

Nowa inwestycja dla dewelopera w Pszczynie!

 

Na obrzeżach miasta, w zdecydowanie cichej okolicy, a jednocześnie dobrze skomunikowanym miejscu, z dogodnym dojazdem do północnej obwodnicy Pszczyny. Bezpośrednio przy bocznej uliczce – ul. Zielonej, a blisko zbiegu ulic Doświadczalnej i Zbożowej. Bardzo popularna i poszukiwana w ostatnich latach lokalizacja, właśnie z uwagi na położenie – jeszcze blisko centrum miasta, a już cicho i spokojnie; blisko wylotów na główne drogi, zwłaszcza obwodnicę, a wystarczająco daleko od nich, aby w żadnym stopniu nie oddziaływały.

 

Inwestycja składa się z trzech niezależnych elementów:

 

Pierwszym jest piętrowy budynek jednorodzinny z lat 80-tych, o powierzchni użytkowej 153,89 m2. Jest on w całkiem dobrym stanie technicznym, ale w standardzie wymagającym modernizacji. Niewielkim nakładem można wydzielić w nim 2 samodzielne, duże mieszkania.

 

Drugi – to nowy budynek z 3 mieszkaniami, 3 garażami i komórkami lokatorskimi, o łącznej powierzchni użytkowej 366,28 m2. Są tam bardzo przestronne i funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkania po ok. 85 m2 każde, i równie przestronne garaże w bryle budynku. Całość jest w stanie surowym, z ukończonym dachem, krytym blachą. Ściany murowane z pustaka, z licznymi elementami w konstrukcji żelbetowej. Bardzo solidne wykonanie!

 

Trzeci – stanowiący dopełnienie całości, to 5 niezabudowanych działek budowlanych z wydzieloną drogą dojazdową. Całość, włącznie z opisanymi wcześniej istniejącymi budynkami, w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest jako MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Przy czym – 4 działki po 650 m2 są typowo budowlane, a ostania - ponad 16-arowa - mimo iż jest na terenie o tym samym przeznaczeniu, to z uwagi na ograniczenia sieciowe nie ma w zasadzie możliwości zabudowy trwałą kubaturą. Może więc zostać przyłączona do ostatniej działki budowlanej znacznie powiększając jej atrakcyjność, lub - w przypadku budowy spójnego osiedla – stanowić możliwość zorganizowania zaplecza tegoż osiedla – zarówno zieleni z terenem wspólnej rekreacji, jak i dodatkowych miejsc parkingowych.

 

Całość jest uzbrojona w nowe przyłącza energetyczne. Procedowana jest rozbudowa przyłącza wodnego i kanalizacyjnego. Z kolei w trakcie wydzielania na osobną działkę geodezyjną jest starszy budynek.

Sprzedaż przez osobę fizyczną, nie jest objęta podatkiem VAT.

 

Zapraszam do kontaktu!

 
SADYBA – NIERUCHOMOŚCI OSOBLIWE
Adrian Poznachowski
43-200 Pszczyna, ul. ks. bp. Bogedaina 5/4

+48 660 520 310

poznachowski@gmail.com