Sprzedam: Działka - budowlana

Nr ogłoszenia #369DZ0924 Cisza, spokój, natura, widoki, luźna zabudowa. Tylko 2.5km do centrum Wilamowic. Możliwość zabudowy bliźniaczej.

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania 3 działki (łącznie lub osobno) o pow. 1041m2, 1060m2, 1062m2 zlokalizowane w Starej Wsi Dolnej, gmina Wilamowice, ul. Biwakowa. Orientacyjne wymiary zaznaczone zostały na załączniku graficznym.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ( uchwała nr XVII/120/20 Rady Miejskiej w Wilamowicach).

-230/5 o pow. 1062m2: ok 804m2 pod zabudowę mieszk. Jednorodz. 26MN ( reszta tereny rolne R i tereny dróg KDL – rezerwa na poszerzenie)
-230/6 o pow. 1041m2: ok 974m2 pod zabudowę mieszk. Jednorodz. 26MN ( reszta tereny dróg KDL – rezerwa na poszerzenie)
-230/7 o pow. 1060m2: ok 1006m2 pod zabudowę mieszk. Jednorodz. 26MN ( reszta tereny dróg KDL – rezerwa na poszerzenie)

Działki:

-posiadają dostęp do sieci wodociągowej fi80 wzdłuż drogi gminnej (ok 93m od granicy działki 230/7) oraz fi40 wzdłuż drogi gminnej (ok 43m od granicy działki 230/7)
-posiadają dostęp do sieci elektroenergetycznej – z drogi gminnej
-posiadają dostęp do sieci gazowej fi 40 ( po przeciwnej stronie drogi gminnej)
-posiadają dostęp do sieci telekomunikacyjnej – wzdłuż drogi gminnej
-posiadają bezpośredni dostęp do drogi gminnej
-znajdują się na terenie, na którym nie występuje zagrożenie ani ryzyko powodziowe wg Hydroportal ISOK
-znajduje się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody w tym natura 2000 wg Geoserwis Gdoś
-znajdują się ponad 1000m na wschód od budowanej drogi S1
-zostaną sprzedane wraz z pisemnymi warunkami / zapewnieniami dostawy mediów
-zostały wydzielone w sierpniu 2024 r. – granice widoczne w terenie

Ceny do negocjacji:

-230/5 o pow. 1062m2: 106000 zł
-230/6 o pow. 1041m2: 119000 zł
-230/7 o pow. 1060m2: 119000 zł
- dwie działki: 5% taniej
- trzy działki: 10% taniej

Informacje inwestorskie (z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego) dla MN:przeznaczenie podstawowe: -zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w tym bliźniacza);

-przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;
-minimalna powierzchnia, jaką należy przeznaczyć pod zieleń wynosi 60% części działki przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
-maksymalna powierzchnia zabudowy – 35% części działki przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
intensywność zabudowy: min. 0,01 , maks. 0,6
-wysokość budynków mieszkalnych – maksymalnie 10 m; budynków gospodarczych i garaży do 7 m,
-geometria dachów budynków mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25 – 45 stopni z dopuszczeniem dachów płaskich
-obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych: dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego; dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych
-zakazy realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,
-zakaz realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,
-zakaz realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,
-zakaz realizacji zabudowy szeregowej

ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA FILMIKU:  https://youtu.be/D9OOHFLuj7Y?feature=shared

Serdecznie polecam!

Zaciszna, widokowa lokalizacja oferuje również dogodny dojazd do Wilamowic, Bielska-Białej, Bestwiny Oświęcimia jak również dostęp do licznych terenów rekreacyjnych.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Zapewniamy pomoc w rozbudowie sieci wodociągowej (projekt, wybór wykonawcy, formalności - warunki do omówienia w biurze).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje o ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego i wstępną analizą potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę. 

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK - POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.885 229 830

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY