Sprzedam: Działka - budowlana

Nr ogłoszenia: #372DZ0225 WYDANE 2 DECYZJE O USTALENIU WARUNKÓW ZABUDOWY – NA BUDYNEK Z PODDASZEM ORAZ DUŻY BUDYNEK PARTEROWY, MEDIA – KILKA METRÓW OD DZIAŁKI / NA DZIAŁCE. OSIEDLE NOWYCH BUDYNKÓW!

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania płaska, malowniczo zlokalizowana, ogrodzona z 3 stron działka o pow. 1495M2, dla której zostały wydane dwie decyzje o ustaleniu warunków zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, zlokalizowana w Czechowicach-Dziedzicach na terenie osiedla Bażaniec, blisko granicy z Bielskiem-Białą, pośród nowej zabudowy jednorodzinnej, ul. Zamkowa.

Orientacyjne wymiary działki zaznaczone zostały na załączniku graficznym.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej za pośrednictwem utwardzonej drogi wewnętrznej (udział w cenie) oraz mediów:

-sieć elektroenergetyczna w drodze wewn.
-sieć gazowa fi40 w drodze wewn.
-sieć wodociągowa fi110 w drodze wewn.
-sieć kanalizacji sanitarnej fi200 oraz fi160 na terenie działki (przy granicy płd-wsch).
Działka znajduje się poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem Natura 2000 (wg Geoserwis Gdoś), a także NIE znajduje się na terenie, na którym występuje zagrożenie i ryzyko powodziowe (wg Hydroportal ISOK).

Obowiązujące warunki zabudowy zgodnie z decyzją o WZ wydaną 2022roku:

-budynek mieszkalny, jednorodzinny. wolnostojący (max 2 lokale mieszkalne)
-2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe)
-budynek niepodpiwniczony
-dach: wielospadowy, nachylenie do 45 stopni
-powierzchnia zabudowy do 140 m²
-minimalny udział pow. biologicznie czynnej – 40%

Obowiązujące warunki zabudowy zgodnie z decyzją o WZ wydaną 2023roku:

-budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący parterowy – max 1 kondygnacja nadziemna, niepodpiwniczony ( max 2 lokale mieszkalne)
-dach: czterospadowy, kąt do 45 st., z dopuszczeniem lukarn i okien dachowych lub dach płaski
-wysokość do 6m
-powierzchnia zabudowy 250-311m2
-szerokość elewacji frontowej: 18m z tolerancją 20%
-minimalny udział pow. biologicznie czynnej – 50%
-zalecana linia zabudowy od drogi wewnętrznej - 6m

Cena: 419000 zł do negocjacji

ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMIKU: https://www.youtube.com/watch?v=Sl0Vo8pDym0

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Bardzo atrakcyjna i spokojna okolica, zabudowana budynkami jednorodzinnymi,  zapewnia dostęp do szkół, przedszkola, komunikacji miejskiej i podmiejskiej, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1.

Polecam!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. 
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK  – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830
TEL./FAX: 32 214 00 11

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!

Niniejsze ogłoszenie jest objęte prawami autorskimi. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania całości lub jakiejkolwiek części tekstu, zdjęć oraz innych elementów ogłoszenia bez uprzedniej, pisemnej zgody właściciela. Roszczenia wynikające z naruszeń będą egzekwowane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Oczywiście zachęcamy do prezentacji ogłoszeń w niezmienionej formie lub udostępnienia linków do nich rodzinie, znajomym, klientom.
Płacimy za polecenia - szczegóły w biurze lub pod nr telefon  88522983