Standardy magazynów klasy A - jakie wymagania muszą spełniać?

Magazyn klasy A - czym jest?

Mianem magazynu klasy A określa się obiekt, który spełnia wysokie wymagania pod kątem lokalizacji, wyposażenia oraz infrastruktury.

- Klasyfikacja magazynów ma charakter umowny i nie jest regulowana przepisami prawa - wyjaśnia Jakub Paradecki z agencji Platis, która specjalizuje się w nieruchomościach komercyjnych w Łodzi. - Mimo to, można powiedzieć, że w Polsce jest to obowiązujący standard, a warunki, które musi spełnić obiekt, aby być uznany za magazyn klasy A czy B, są dość ujednolicone - dodaje.

Czym wyróżniają się magazyny klasy A?

Magazyny klasy A to te, które zapewniają najwyższe standardy. Oto najważniejsze kategorie wytycznych, które trzeba znać.

Lokalizacja, która wspiera sprawną logistykę

Magazyn klasy A to obiekt, który znajduje się w pobliżu drogi ekspresowej czy autostrady, czyli nie dalej niż 10 km od głównych szlaków komunikacyjnych. Dzięki temu jest łatwo dostępny dla firm logistycznych i przewoźników, co pozwala na szybkie i sprawne dostawy towarów, bez ryzyka stania w długich korkach.

Duża wysokość składowania netto

Magazyny klasy A można zaliczyć do obiektów wysokiego składowania. Oczekuje się bowiem, że ich wysokość netto wyniesie co najmniej 8-10 m. Oznacza to, że możliwe jest umieszczanie regałów nawet o takiej wysokości i składowanie na nich towarów.

Siatka słupów w magazynie klasy A

Ten parametr ma znaczenie m.in. w kontekście planowania rozmieszczenia regałów, specyfiki wykorzystywanych palet czy urządzeń transportu bliskiego. W magazynie klasy A można się spodziewać, że minimalne parametry wyniosą 12 x 24 m lub 12 x 22,5 m.

Głębokość przestrzeni magazynowej

Ma znaczenie również w kontekście aranżacji przestrzeni i zaplanowania intralogistyki. W magazynach klasy A głębokość wynosi minimum 60 m, a najczęściej jest większa.

Nośność posadzki

Magazyny klasy A są dostosowane do dużych obciążeń, jak również - bardzo często - do prowadzenia działań przemysłowych. Wszystko za sprawą wysokiej nośności posadzki oraz jej odporności na wibracje i inne szkodliwe czynniki związane z eksploatacją. W obiektach klasy A minimalna wartość tego parametru wynosi 5 t/m2.

Zaawansowane wyposażenie magazynów klasy A

W magazynie klasy A możesz się spodziewać zarówno dobrych zabezpieczeń - w tym czujników dymu i tryskaczy, jak i wysokiej klasy oświetlenia, systemu HVAC, precyzyjnie sterowanego ogrzewania czy infrastruktury obsługującej systemy WMS.

Zabezpieczenie terenu dookoła magazynu klasy A

W magazynach klasy A wysokie standardy odnoszą się również do kwestii bezpieczeństwa. W takim obiekcie dostępne są m.in. system kontroli wejść i wyjść (coraz częściej w pełni zautomatyzowany, np. z systemem sczytywania tablic rejestracyjnych), nowoczesny monitoring, a także obecność fizycznych barier - np. solidnego ogrodzenia. Na terenie magazynu klasy A najczęściej będą też obecni pracownicy ochrony.

Infrastruktura zewnętrzna dostosowana do sprawnej logistyki

Magazyny klasy A są otoczone przestrzenią dostosowaną do łatwego przemieszczania się samochodów ciężarowych. To m.in. co najmniej jeden dok przeładunkowy na 500 mkw lub 1000 mkw, duży parking dla pojazdów różnych typów, a także przestronne place manewrowe. To wszystko sprawia, że działania transportowe stają się jeszcze sprawniejsze.

Na koniec warto pamiętać, że opisane powyżej właściwości magazynów klasy A zostały uogólnione. Dlatego przed podjęciem decyzji o wynajmie czy zakupie takiego obiektu warto zapoznać się ze specyfikacją konkretnego miejsca, a w razie potrzeby skonsultować się ze specjalistami w zakresie nieruchomości komercyjnych. Dzięki temu zwiększają się szanse na to, że podejmiesz trafną decyzję.