Sprzedam: Działka - budowlana

#dzialkitonaszaspecjalnosc

NR OGŁOSZENIA: #315DZ0721 Możliwa zabudowa usługowa, jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza!

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania dwie działki o projektowanych powierzchniach 1800m2 i1803m2, które zostaną wydzielone z działki o pow. 3766m2. Dla pierwszego nabywcy istnieje możliwości wydzielenia mniejszej działki (min 1200m2).

Teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną z usługami (lub bez), zlokalizowany w Kaniowie gm. Bestwina. Działka B sąsiaduje z terenami przeznaczonymi pod zabudowę jednorodzinną, a działka C od strony północnej i południowej z terenami zieleni (zgodnie z mpzp).

Każda z działek będzie bezpośrednio skomunikowana z drogą gminną (pisemne oświadczenie gminy).

Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na załączniku graficznym.

Teren posiada dostęp do sieci uzbrojenia terenu:
-sieć wodociągowa fi160 - w działce (przy zachodniej granicy) - warunki przyłączenia
-sieć elektroenergetyczna
-kanalizacja: osadnik, oczyszczalnia przydomowa lub sieć fi200 w nieruchomości sąsiadującej z drogą od strony zachodniej. Zdaniem naszego projektanta odprowadzenie ścieków do sieci gminnej wymaga budowy przepompowni.
-sieć gazowa fi50 – sieć w drodze od strony zachodniej

Teren znajduje się:
- poza wpływami eksploatacji górniczej, poza obszarem górniczym, poza terenem górniczym - wg opinii geologiczno-górniczej PG Silesia z dnia 2.08.2021r
- poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg Hydroportal ISOK
- poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem NATURA 2000 wg Geoserwis Gdo

Teren zlokalizowany w okolicy centrum Kaniowa, co zapewnia doskonałą komunikację z Czechowicami-Dz., Oświęcimiem oraz Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne oraz kąpielisko publiczne z infrastrukturą sportową ( Ośrodek Rekreacji i Sportów Wodnych w Kaniowie)

Cena całości: 299000 zł do negocjacji
Cena działki B: 189000 zł do negocjacji
Cena działki C: 175000 zł do negocjacji

Wybór działki o powierzchni mniejszej niż proponowane 18a może wiązać się z nieco wyższą ceną.

 Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MNU):
- przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej;
- przeznaczenie dopuszczalne: rzemiosło, przynależne zagospodarowanie terenu;
- dopuszcza się realizację przeznaczenia dopuszczalnego w odrębnych obiektach budowlanych
- zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,
- w przypadku realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej od strony terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia podstawowego MN;
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
- intensywność zabudowy: 0,01 – 1.0
- maksymalna wysokość budynków: 10,0 m,
- geometrię dachów: dachy płaskie, dach symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30 – 45 stopni,
- minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m2.
- minimum 1 miejsce parkingowe na lokal mieszkalny i minimum 1 miejsce parkingowe dla każdych rozpoczętych 25 m² powierzchni użytkowej, z wyłączeniem powierzchni pomocniczych, technicznych i gospodarczych

Pełna treść uchwał na stronie internetowej Gminy Bestwina lub w siedzibie naszego biura.

Ponadto zapewniamy Państwu:
· Usługi sprawdzonego geodety
· Usługi sprawdzonego projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kan
· Usługi prawne – redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, regulaminów korzystania ze wspólnych dróg wewnętrznych
· Sprzedaż projektów Archon
· Pomoc w wyborze sprzedawcy prądu i gazu, a także w przygotowaniu wniosków o wydanie warunków przyłączenia do sieci (prąd, woda, kanalizacja, gaz)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego w tym mpzp). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK  – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE

Niniejsze ogłoszenie jest objęte prawami autorskimi. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania całości lub jakiejkolwiek części tekstu, zdjęć oraz innych elementów ogłoszenia bez uprzedniej, pisemnej zgody właściciela.