Sprzedam: Działka - komercyjna

NR OGŁOSZENIA: #377DZ0725                              #dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania działka o pow. 1098m2 (z 6 dostępnych) zlokalizowana bezpośrednio przy ul. Cieszyńskiej w Chybiu, obręb Mnich. Szczegóły dotyczące pozostałych działek znajdują się w innych ogłoszeniach.

Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczonymi lokalami lub towarzyszącymi budynkami usługowymi , jednak z uwagi na jej powierzchnię i bezpośredni dostęp do drogi klasy zbiorczej, oferuje (zgodnie z mpzp) znacznie większe możliwości zagospodarowania niż działki sąsiednie (szczegóły poniżej).

Orientacyjne wymiary działek zamieszczone są na załączniku graficznym (mapa w galerii zdjęć)

Działka skomunikowana jest bezpośrednio z ul. Cieszyńską (wydane zezwolenie na lokalizację zjazdu) oraz dodatkowo z drogą gminną ul. Topolową przez drogę wewnętrzną (ul. Łabędzia- udział i budowa nawierzchni w cenie).

Działka posiada dostęp do:

-sieci elektroenergetycznej
-sieci wodociągowej fi160 do fi100 (na działce)
-sieci gazowej fi100 (z działki)
Dysponujemy zezwoleniami na lokalizację zjazdów oraz warunkami przyłączenia do sieci.

! Ważne: budowę nawierzchni oraz projekt i budowę sieci wodociągowej zlecimy po sprzedaży przynajmniej 2 działek!

-w umowie przedwstępnej oraz w dodatkowym oświadczeniu złożonym w dniu zawarcia umowy sprzedaży, właściciel zobowiąże się do budowy sieci wodociągowej oraz nawierzchni drogi w określonym terminie
-nabywcy wyrażą niezbędne zgody i udzielą pełnomocnictwa w w/w zakresie (aby projektowanie i budowa nawierzchni oraz wodociągu nie wymagały zaangażowania nowych właścicieli)
-nabywcy działek A i B wyrażą również zgodę na rozbudowę kanalizacji sanitarnej oraz sieci gazowej w ich wspólnej granicy (+- 3m od granicy) , a ponadto wszyscy nabywcy do współponoszenia kosztów jej rozbudowy o ile będzie istniała możliwość grawitacyjnego odprowadzenia ścieków (lub w razie wspólnej decyzji o budowie przepompowni)
-budowa przyłączy do sieci wodociągowej – na koszt nabywców działek ( przynajmniej dwa należy wykonać wraz z budową sieci)

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczony symbolem C18MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Najważniejsze informacje z MPZP (UCHWAŁA XVIII/125/2012) i innych baz danych (załącznik w galerii zdjęć)

Ceny działek:
A (81/18 o pow. 1119m2): 134900 zł
B (81/19 o pow. 1287m2): 154900 zł
C (81/16 o pow. 1065m2): 127900 zł
D (81/17 o pow. 900m2): 109000 zł
E (81/15 o pow. 1282m2): 153900 zł
F (81/1 o pow. 1098m2): 132000 zł

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z Czechowicami-Dz. oraz Bielskiem- Białą, Cieszynem, Skoczowem, Katowicami, Wisłą, Ustroniem.

W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne. Miejsce sprzyja spacerom oraz wycieczkom rowerowym.

Ponadto zapewniamy Państwu:

· Pomoc doradcy kredytowego
· Usługi sprawdzonego geodety
· Usługi sprawdzonego projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kan
· Usługi prawne – redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, regulaminów korzystania ze wspólnych dróg wewnętrznych
· Sprzedaż projektów Archon
· Pomoc w wyborze sprzedawcy prądu i gazu, a także w przygotowaniu wniosków o wydanie warunków przyłączenia do sieci (prąd, woda, kanalizacja, gaz)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę. Planowaną zabudowę należy konsultować z architektem oraz geodetą.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48, CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.