Sprzedam: Dom - rynek wtórny

Nr ogłoszenia: # 126D0425 Fotowoltaika, pompa ciepła. Możliwość kupna mniejszej działki – podział w toku.

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY 

Do sprzedania budynek jednorodzinny wybudowany na terenie o powierzchni łącznej 4568m2 ( dwie działki ), posiadającym dostęp do drogi powiatowej ul. Jana Kazimierza (od płn-zach.) oraz do nieutwardzonej drogi gminnej ul. Cisowej (od płn.-wsch.), Przyborów, gm. Jeleśnia, powiat Żywiecki.

Został zlecony podział oraz ustalenie granic nieruchomości, wskutek czego zostaną wydzielone: nieruchomość gruntowa niezabudowana o pow. ok 2215m2 (dojazd z ul. Cisowej) oraz nieruchomość gruntowa o pow. ok 2353m2 (dojazd z ul. Jana Kazimierza)zabudowana budynkami jednorodzinnym i gospodarczym. Istnieje możliwość kupna całości lub wybranej działki z tych, które zostaną wydzielone. Powierzchnie docelowe mogą różnić się nieznacznie. W miarę postępów prac geodezyjnych, będziemy aktualizować informacje zawarte w ogłoszeniu.

Parametry i fakty dotyczące budynku:

-Pozwolenie na budowę – 13.09.1972
-Powierzchnia użytkowa: 200,24m2
-Powierzchnia zabudowy: 117,70m2
-Kubatura: 935,18m3
-Wysokość: 1189cm
-Mat. Bud. : pustak żwirowy
-Fundamenty: beton żwirowy lany
-Mury fundamentów piwnicznych: cegła pełna
-Stropy w piwnicach: beton zbrojony
-Schody : żelbeton
-Izolacja na ławach i pionowa: papa
-Podłogi: parter wylewka + deski, panele, płytki w łazience, piwnica i I piętro : wylewka ( w II pom. piwnice – żwir)
-Okna: PCV, dwuszybowe, 3 letnie
-Drzwi zewnętrzne drewniane ( 6-cio letnie)
-Dach: konstrukcja drewniana więźbowa + blacha trapezowa – strop na poddaszu: betonowy, ocieplony wełną mineralną 30cm.
-Kominy: 2 wentylacyjne, 1 spalinowy (murowane z cegły pełnej)

Układ ( załącznik graficzny z wymiarami):
Piwnica: 94,92m2 – kotłownia, piwnica (pom. gospodarcze), garaż.
Parter: 104,72m2 – kuchnia, hall, łazienka z wc, 3 x pokoje.
Piętro: stan surowy/do wykończenia 95,52m2 – kuchnia, hall, łazienka z wc, 3 x pokoje, balkon

Media:
-Instalacje: prąd 12KW + siła + fotowoltaika 9,5KW ( panele, wiata, falownik) 
-Woda: samociśnienie
-Kanalizacja sanitarna– licznik
-Pompa ciepła – 14kw -2 zasobniki na ciepłą wodę
-Ogrzewanie: pompa ciepła.

Inne:
-Budynek gospodarczy – stodoła
-Wiata przy wejściu do piwnicy
-Wędzarnia/grill
-Ogrodzenie: murowane słupki, sztachety drewniane, brama kuta bez automatyki

Wyposażenie w cenie: meble kuchenne, biurko, łóżko (stelaż drewniany), szafa w sypialni, fotel z masażem, meblościanka, stół jadalniany z krzesłami, sofa rozkładana, regał, pralka.

Działki:
-położone są na terenie, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą nr XXXIV/200/2017 Rady Gminy Jeleśnia z dnia 28 marca 2017 r. ( przeznaczenie MM35 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej, w granicy strefy o wysokich walorach kulturowych)
-położone są poza obszarem zagrożenia powodziowego wg Hydroportal ISOK
-położone są poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem Natura 2000 wg Geoserwis Gdoś

Cena całości: 699tyś – do negocjacji
Cena z działką ok 2353m2: 579tyś – do negocjacji
Cena działki niezabudowanej ok 2215m2: 145tyś – do negocjacji

Ocena charakterystyki energetycznej dla budynku jednorodzinnego:

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 139,18 kWh/(m2·rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową) EK = 66,06 kWh/(m2·rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną) EP = 198,18 kWh/(m2·rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 E CO =0,0453 t CO2/(m2·rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 65,26 %

Zapraszamy na prezentację. 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. 
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 510943359
TEL./FAX: 32 214 00 11

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!