Mam do wynajęcia: Lokal - handlowo-usługowy

Do wynajęcia budynek usługowo-handlowy (wg kartoteki budynku) o powierzchni 200,93m2, zlokalizowany w centrum Czechowic-Dziedzic przy ul. Słowackiego vis a vis Marketu Kaufland. Niewielka ogrodzona działka, zamykana bramą przesuwną pozwala na swobodną obsługę logistyczną oraz parkowanie 1-2 samochodów osobowych. Obok zlokalizowany jest parking publiczny.Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ( tereny zabudowy śródmiejskiej), który jako jedno z przeznaczeń podstawowych wskazuje zabudowę usługową.

Budynek:
-parter o pow. 132,20m2 ( pomieszczenia usługowe, sanitariat, klatka schodowa)
-1 piętro o pow. 68,73m2 (kuchnia, biuro, sanitariat, pomieszczenie pracownicze)
-kubatura 666,54m3
-wydany zostanie pomalowany i odświeżony wewnątrz
-22 października 2024 roku został poddany kontroli stanu technicznego ( protokół nr 1/10/2024)
drzwi garażowe umożliwiające wjazd małym autem dostawczym, przyczepą lub wózkiem widłowym

 
Media:
-woda - licznik, kanalizacja
-prąd: przyłącze trójfazowe 17kw ( możliwość zwiększenia) + fotowoltaika 16,5kw ( panele, falownik) – licznik
-ogrzewanie: pompa ciepła powietrzna typu monoblok ( New energy BKDX60-220/1/S, INWERTER 22Kw)
możliwość podłączenia internetu radiowego lub światłowodowego

 Umowa najmu:
-czynsz najmu: 4000 zł +vat 23%
-czas oznaczony: do uzgodnienia
-kaucja: ma 11000 zł w zależności od rodzaju działalności i czasu jej prowadzenia przez najemcę
-dodatkowe zabezpieczenie płatności: oświadczenie o poddaniu się rygorowi egzekucji co do zapłaty czynszu najmu ( koszt aktu notarialnego pokrywa właściciel) - do uzgodnienia w zależności od rodzaju działalności i czasu jej prowadzenia przez najemcę
przebudowy, nakłady, zwrot nakładów: do uzgodnienia
Zapraszamy na prezentację już teraz. Klucze w biurze.

 Wskaźnik charakterystyki energetycznej:
1. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową – EU = 174,29 kWh/(m2 · rok)
2. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową – EK = 264,13 kWh/(m2 · rok)
3. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną - EP = 211,30 kWh/(m2 · rok)
4. Jednostkowa wielkość emisji CO2 - E CO = 0,0893 t CO2/(m2 · rok)
5. Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - Uoze = 0,00% 

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.  885 229 830

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!