Sprzedam: Lokal - pozostały

Wyłącznie w biurze Kaczmarek Nieruchomości!!!



Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną usytuowaną w zadbanej kamienicy przy ulicy Dworcowej. Oferta obejmuje pakiet dwóch lokali : lokalu handlowo-usługowego na parterze oraz lokalu mieszkalnego na poddaszu, będącego w trakcie adaptacji.

To doskonała propozycja dla inwestora szukającego dywersyfikacji przychodu (najem komercyjny + mieszkalny) w jednej lokalizacji.

1. Lokal handlowo-usługowy (Parter)

Przestrzeń o powierzchni 56,17 m² z doskonałą ekspozycją na ulicę. Lokal jest opróżniony i gotowy do własnej aranżacji przez nowego właściciela. Wcześniej funkcjonowała tu kawiarnia oraz sklep, co świadczy o potencjale handlowym miejsca.



Witryny: Dwie duże witryny od strony głównej ulicy zapewniają świetną widoczność.


Dostęp: Wejście frontowe dla klientów oraz niezależne wejście od zaplecza (dla dostaw/pracowników).


Rozkład:



Przestronna sala sprzedaży: 38,10 m²


Zaplecze socjalne i sanitarne: 18,07 m²





2. Lokal mieszkalny (Poddasze)

Mieszkanie o powierzchni 46,73 m² , znajdujące się na poddaszu kamienicy. Lokal jest obecnie w trakcie adaptacji budowlanej - docelowo może zostać doprowadzony do stanu deweloperskiego.

Zaprojektowany układ funkcjonalny obejmuje:



Pokój dzienny (23,54 m²)


Sypialnię (11,48 m²)


Aneks kuchenny (5,4 m²)


Łazienkę (6,31 m²)



Atuty budynku i otoczenia

Nieruchomość znajduje się w zadbanej kamienicy , która przeszła szereg kluczowych remontów:



Nowe poszycie dachowe.


Odnowiona elewacja zewnętrzna.


Wyremontowane korytarze/klatki schodowe.


Parking: Do dyspozycji właścicieli i klientów dostępny jest teren z miejscami postojowymi wokół budynku - ogromny atut w centrum miasta.



Warunki sprzedaży

Ze względu na trwającą procedurę wyodrębnienia lokalu mieszkalnego, lokale sprzedawane są wyłącznie łącznie . Szczegóły prawne i formalne dostępne są w biurze.

To oferta łącząca pasywny dochód z możliwością wykreowania własnej przestrzeni mieszkalnej lub pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Chcesz dowiedzieć się więcej na temat tej oferty? Zadzwoń koniecznie.
Kupując za naszym pośrednictwem otrzymasz kartę uprawniającą do rabatu 10% do OBI i 15% do BEL-POL

Kamil Kaczmarek
tel. +48 660 353 420

Więcej ofert nieruchomości na http://www.cn-kaczmarek.pl

::LINK DO STRONY
http://www.cn-kaczmarek.pl/oferta.aspx?id=1129818

::KONTAKT DO AGENTA
Kamil Kaczmarek
32 4449852
+48 519660888
kamil@cn-kaczmarek.pl

::DANE BIURA
Centrum Nieruchomości Kaczmarek Ireneusz Kaczmarek
Bolesława Chrobrego 6A
43-200 Pszczyna
+48 32 4449852; 602 171 353
http://www.cn-kaczmarek.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Kaczmarek (licencja nr: 16077)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica