Sprzedam: Działka - budowlana

Nowa inwestycja dla dewelopera w Pszczynie! Na obrzeżach miasta, w zdecydowanie cichej okolicy, a jednocześnie dobrze skomunikowanym miejscu, z dogodnym dojazdem do północnej obwodnicy Pszczyny. Bezpośrednio przy bocznej uliczce - ul. Zielonej, a blisko zbiegu ulic Doświadczalnej i Zbożowej. Bardzo popularna i poszukiwana w ostatnich latach lokalizacja, właśnie z uwagi na położenie - jeszcze blisko centrum miasta, a już cicho i spokojnie; blisko wylotów na główne drogi, zwłaszcza obwodnicę, a wystarczająco daleko od nich, aby w żadnym stopniu nie oddziaływały. Inwestycja składa się z trzech niezależnych elementów: Pierwszym jest piętrowy budynek jednorodzinny z lat 80-tych, o powierzchni użytkowej 153,89 m2. Jest on w całkiem dobrym stanie technicznym, ale w standardzie wymagającym modernizacji. Niewielkim nakładem można wydzielić w nim 2 samodzielne, duże mieszkania. Drugi - to nowy budynek z 3 mieszkaniami, 3 garażami i komórkami lokatorskimi, o łącznej powierzchni użytkowej 366,28 m2. Są tam bardzo przestronne i funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkania po ok. 85 m2 każde, i równie przestronne garaże w bryle budynku. Całość jest w stanie surowym, z ukończonym dachem, krytym blachą. Ściany murowane z pustaka, z licznymi elementami w konstrukcji żelbetowej. Bardzo solidne wykonanie! Trzeci - stanowiący dopełnienie całości, to 5 niezabudowanych działek budowlanych z wydzieloną drogą dojazdową. Całość, włącznie z opisanymi wcześniej istniejącymi budynkami, w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest jako MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Przy czym - 4 działki po 650 m2 są typowo budowlane, a ostania - ponad 16-arowa - mimo iż jest na terenie o tym samym przeznaczeniu, to z uwagi na ograniczenia sieciowe nie ma w zasadzie możliwości zabudowy trwałą kubaturą. Może więc zostać przyłączona do ostatniej działki budowlanej znacznie powiększając jej atrakcyjność, lub - w przypadku budowy spójnego osiedla - stanowić możliwość zorganizowania zaplecza tegoż osiedla - zarówno zieleni z terenem wspólnej rekreacji, jak i dodatkowych miejsc parkingowych. Całość jest uzbrojona w nowe przyłącza energetyczne. Procedowana jest rozbudowa przyłącza wodnego i kanalizacyjnego. Z kolei w trakcie wydzielania na osobną działkę geodezyjną jest starszy budynek. Sprzedaż przez osobę fizyczną, nie jest objęta podatkiem VAT. Zapraszam do kontaktu! SADYBA - NIERUCHOMOŚCI OSOBLIWE Adrian Poznachowski 43-200 Pszczyna, ul. ks. bp. Bogedaina 5/4 +48 660 520 310 poznachowski@gmail.com