Sprzedam: Dom - rynek wtórny

ŚWIERCZYNIEC - pełna zieleni, urokliwa miejscowość granicząca z TYCHAMI
LUKSUSOWY DOM dla osób lubiących otoczenie lasu, ceniących spokój

Indywidualnie zaprojektowany, komfortowy dom wolno stojący o powierzchni użytkowej ok. 258 m2 - w tym 2 stanowiskowy garaż o pow 42m2. Położony w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, na zagospodarowanej działce o powierzchni 1136 m2.


Ten przestronny dom z pięknym ogrodem - to oferta dla wymagającej rodziny, która spełni nawet najwyższe oczekiwania. Wysoka jakość wykonania i dbałość o wykończenie to główne atuty tej nieruchomości.

W 2020 roku dom przeszedł kompleksową modernizację wnętrza.

Budynek ma powierzchnię użytkową prawie 258m2 w tym 2-stanowiskowy garaż o powierzchni 42 m2. Dodatkowa nie wliczona tu powierzchnie znajduje się na poddaszu/strychu (ok 30m2)

Ergonomicznie zaprojektowana przestrzeń oraz wysoka jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych - to właśnie wita nas po przekroczeniu progu domu. Wrażenie robią też: kominek w salonie oraz widok na świetnie zaprojektowany ogród ze słonecznym tarasem i miejscem grillowym o powierzchni ponad 60m2. Taras jest podświetlony subtelnym oświetleniem, nadającym odpowiedni klimat po zmroku i wyposażony w składaną markizę przeciwsłoneczną.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Pomieszczenia na parterze : wiatrołap (5,9m2), hall i salon połączony z jadalnią (w sumie 44,8m2), kuchnia (12,5m2), sypialnia dla gości/gabinet z możliwością podziału na 2 pokoje (22m2), pomieszczenie gospodarcze (5,2m2), spiżarnia (1,7m2), łazienka (4,1m2) z ekskluzywną armaturą, ceramiką i kabiną prysznicową. Kuchnia jest zabudowana wysokiej klasy meblami na wymiar wyposażona w niezbędny sprzęt AGD (zmywarka, płyta ceramiczna, piekarnik, nowa lodówka Side By Side. Wnętrze jest otwarte na jadalnię połączoną z salonem i hallem. Przykrycie podłóg na tym poziomie to włoskie gresy, panele i drewno naturalne.

Pomieszczenia na piętrze: sypialnia główna z dużą szafą zabudowaną/garderobą (15m2), 2 niezależne pokoje sypialne (po ok 13m2), łazienka - (ok. 8m2) z WC, wanną, kabina prysznicową oraz 2 umywalkami .

Wszystkie pomieszczenia na piętrze mają w rzeczywistości powierzchnię większą liczoną po podłodze z uwagi na skosy. Ścianka kolankowa została podniesiona o 44cm co spowodowało lepszą funkcjonalność wszystkich pomieszczeń poddasza.

Pomiędzy poziomem górnym i dolnym znajduje się duże pomieszczenie z przeznaczeniem na pokój "imprezowy", kino domowe, pokój fitness lub dużą sypialnię (24m2 pow. użytkowej, a po podłodze prawie 44m2). Nad górnym poziomem jest także strych - pomieszczenie gospodarcze o pow. blisko 30m2.

Dodatkowym atutem domu jest duży (ok 42m2) dwustanowiskowy garaż , a także szczególnie zadbane otoczenie domu: wspomniany wcześniej pięknie zaprojektowany ogród z tarasem oraz miejscem do grilowania i biesiadowania.


DODATKOWE INFORMACJE:

Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej z pustaka ceramicznego o grubości 25cm, jest ocieplony wełną mineralną Rockwool Top Rock 10cm i wykończony tynkiem mineralnym płukanym, nie wymagającym renowacji ani malowania. Pokrycie dachu stanowi dachówka ceramiczna glazurowana firmy Roben. Wszystkie kominy wykonano z pełnej cegły klinkierowej.

Schody wewnętrzne wykonano z naturalnego marmuru, cały dom wyposażony w aluminiowe rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, jest także videodomofon.

Własne ogrzewanie w oparciu o nowo zamontowaną, energooszczędną pompę ciepła.

Parter domu i łazienki - ogrzewanie podłogowe, pokoje sypialne - kaloryfery. Na parterze znajduje się kominek z wkładem.

O komfort termiczny zadba też system klimatyzacji w oparciu o indywidualne splitery pokojowe i 3 nowoczesne zewnętrzne jednostki Inverterowe (chłodzenie i grzanie w oparciu o pompę ciepła). Możliwość indywidualnego ustawienia dla każdego pokoju, sterowanie także przez smartfona/WiFi.

Codzienne prace usprawni system centralnego odkurzacza z instalacją w całym domu oraz hydrofor czerpiący wodę ze studni abisyńskiej, idealną np. do podlewania ogrodu, napełniania basenu.

O bezpieczeństwo dba nowoczesny system alarmowy.

Cały teren nieruchomości jest ogrodzony, od frontu podjazd w kostce brukowej.

W całym domu zamontowano energooszczędne oświetlenie LED.

Dom w pełni wyposażony. Umeblowanie widoczne na zdjęciach w cenie.

Możliwość wprowadzenia "od zaraz"

Idealna lokalizacja, dogodny dojazd do:
Tychów (15 minut), Bielska, Katowic (30 minut),
szkoła i przedszkole 300m, sklep DINO 500m, przystanek 500m

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ ORAZ DO OBEJRZENIA FILMU I WIRTUALNEGO SPACERU





OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !

LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU: https://spacer3d.homenest.pl/show/?m=tXYEJgHYVEY

LINK DO FILMU: https://youtu.be/t0hGpjKiwno


posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905
posiadamy licencję zarządcy nieru chomości PFRN nr 30457


Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej: http://www.cnf.pl



profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych
wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu
współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami
notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów
22 LATA doświadczenia


ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)


Zobacz Wirtualny Spacer: https://spacer3d.homenest.pl/show/?m=tXYEJgHYVEY

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica